Servicios completos de gestión de viviendas de uso turístico en Sevilla, Cádiz, Córdoba, Málaga y Granada para que tu propiedad funcione de forma eficiente y rentable.
Publicación en plataformas
Airbnb, Booking, Expedia, HomeAway, Trivago y TripAdvisor. Presencia total y optimizada.
Gestión de reservas
Coordinamos todas las reservas con seguimiento continuo y planificación eficiente.
Atención al huésped
Asistencia antes, durante y después de la estancia resolviendo cualquier duda.
Check-in y check-out
Gestión profesional de entrada y salida de huéspedes, ágil y sin incidencias.
Limpieza y lavandería
Limpieza profesional y preparación de ropa de cama y toallas entre estancias.
Fotografía profesional
Reportaje fotográfico de calidad para mejorar la presentación y conversión.
Mantenimiento
Resolución de incidencias y conservación del inmueble de forma continua.
Asesoramiento al propietario
Apoyo en la puesta en marcha y en la gestión integral de tu vivienda.
Apartamentos Turísticos en Sevilla — Alquiler Vacacional
Descubre una selección de apartamentos gestionados por Gesturist, pensados para ofrecer comodidad, buena ubicación y una experiencia cuidada en cada detalle.
Sevilla
JARDINES DEL ALCAZAR
👤 6🛏 2🚿 2📐 80m²
DESDE
90€
NOCHE
Sevilla
TERRAZA DE LA MAGDALENA LUXURY
👤 6🛏 2🚿 2📐 80m²
DESDE
90€
NOCHE
Sevilla
BALCÓN CATEDRAL
👤 4🛏 1🚿 1📐 60m²
DESDE
90€
NOCHE
Sevilla
LUXURY VIEWS TO ALCÁZAR
👤 6🛏 3🚿 3📐 60m²
DESDE
180€
NOCHE
Sevilla
CUESTA DEL ROSARIO 12
👤 6🛏 3🚿 3📐 180m²
DESDE
120€
NOCHE
Convierte tu apartamento en una fuente de ingresos sin complicaciones
Nos ocupamos de la gestión integral de tu vivienda para que tú solo tengas que disfrutar de los resultados.
Gesturist Scale Opera tu portfolio turístico con el modelo de trabajo de una gestora profesional
Implementamos en tu negocio el sistema operativo con el que gestionamos más de 200 apartamentos en Andalucía — procesos testados, formación de equipos y acompañamiento para que no cometas los errores que cuestan dinero en el arranque.
No es consultoría genérica, es nuestro propio modelo. El mismo sistema con el que operamos en Gesturist — probado, documentado y con resultados reales — implementado en tu negocio desde el primer día.
Para: edificios boutique 4–20 apartamentos, operadores rent-to-rent, family offices y promotoras que quieren operar con profesionalidad sin depender de gestoras externas.
Precios en función de ocupación, temporadas, eventos y competencia. Sin dejar dinero encima de la mesa.
Informes diarios y previsiones
Visibilidad total de ingresos, ocupación y rendimiento por propiedad desde el primer mes.
Formación y mentoring continuo
Formación intensiva y sesiones periódicas para que tu equipo opere con autonomía total.
Lanzamiento sin riesgos
Soporte directo durante el arranque. De 0 a operativo en 6 semanas con procesos probados.
Tu vivienda en manos de profesionales
Más de 20 años en el sector turístico — gestionando hoteles y apartamentos — y desde 2020 como gestora especializada en apartamentos turísticos en Andalucía. Una trayectoria que se traduce en procesos sólidos, red de proveedores consolidada y conocimiento real del mercado.
Gestionamos apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico (VUT) en Sevilla, Cádiz, Córdoba, Málaga y Granada. Nos implicamos en todo el proceso, desde la puesta en marcha hasta la gestión diaria, con seguimiento constante para optimizar resultados.
Nuestro compromiso es claro: sacar el máximo partido a tu vivienda turística sin que tengas que preocuparte por nada.
Todo lo que necesitas saber sobre la gestión de tu apartamento turístico
¿Qué hace una gestora de apartamentos turísticos? +
Una gestora de apartamentos turísticos como Gesturist se encarga de la gestión integral de viviendas de uso turístico (VUT): publicación en Airbnb, Booking y otras plataformas, atención al huésped 24/7, check-in y check-out, limpieza, mantenimiento y optimización de precios dinámicos para maximizar la rentabilidad del propietario.
¿En qué ciudades de Andalucía gestionáis apartamentos turísticos? +
Gesturist gestiona apartamentos turísticos y VUT en Sevilla, Cádiz, Córdoba, Málaga y Granada. Somos especialistas en el mercado turístico andaluz con más de 20 años de experiencia en el sector hotelero y de apartamentos.
¿Cuánto cobra Gesturist por la gestión de un apartamento turístico? +
Gesturist ofrece dos planes: plan básico (12% sobre ingresos generados) y plan integral (20% sobre ingresos) con todos los servicios incluidos. El precio final depende del nivel de servicio y de las características del inmueble. Contacta con nosotros para recibir una propuesta personalizada sin compromiso.
¿Necesito tener licencia turística para que Gesturist gestione mi vivienda? +
Sí, en Andalucía es obligatorio disponer de licencia de vivienda turística (VUT) para poder alquilar legalmente a turistas. Gesturist puede asesorarte en el proceso de obtención de la licencia y en el cumplimiento de la normativa turística autonómica.
¿Qué es Gesturist Scale y para quién es? +
Gesturist Scale es un servicio de implementación y acompañamiento para inversores, promotoras, family offices y operadores rent-to-rent que quieren gestionar sus apartamentos turísticos con un modelo de trabajo profesional. Implementamos en tu negocio el mismo sistema operativo que usamos en Gesturist — procesos testados, formación de equipos y herramientas — para que operes con autonomía total desde el primer día, sin los errores que cuestan dinero en el arranque.
¿Podemos ayudarte?
Rellena el formulario y te respondemos a la mayor brevedad posible.
Oficina Sevilla
Cuesta del Rosario 12 41004 Sevilla — Casco Antiguo
Opera tu portfolio turístico con el modelo de trabajo de una gestora profesional
Implementamos en tu negocio el sistema operativo con el que gestionamos más de 200 apartamentos en Andalucía. Procesos testados, formación de equipos y acompañamiento real para que no cometas los errores que cuestan dinero en el arranque.
Un sistema completo para lanzar y operar con éxito
Metodología probada, procesos claros y herramientas profesionales para que tu equipo opere con autonomía total
Revenue & Pricing
Estrategia de ingresos
Método probado de pricing dinámico
Previsión de ocupación y demanda
Ajuste por temporadas y eventos
Seguimiento de competencia
Optimización multicanal
Experiencia Huésped
Gestión de clientes
Comunicación profesional automatizada
Procesos de entrada digitales
Información del alojamiento
Gestión de valoraciones
Protocolos de resolución de incidencias
Housekeeping
Gestión de limpieza
Planificación automática de servicios
Listas de comprobación por unidad
Control de calidad documentado
Gestión de consumibles
Coordinación de equipos externos
Mantenimiento
Gestión de incidencias
Sistema de incidencias por inmueble
Priorización por urgencia
Calendario de mantenimiento preventivo
Red de proveedores cualificados
Control de costes y garantías
Team Management
Gestión de equipo
Procedimientos por rol
Formación y onboarding
Asignación de tareas
Seguimiento de rendimiento
Escalado de incidencias
KPI Dashboard
Control de resultados
Panel de control ejecutivo
Métricas por inmueble: NOI, ADR, RevPAR
Informes diarios y previsiones de venta
Cuenta de resultados
Benchmarking de mercado
Para quién es
Ideal para inversores y operadores profesionales
El sistema ideal para quienes quieren implementar un modelo de autogestión profesional sin fricciones, sin errores y sin depender de gestoras externas.
🏢
Edificios boutique 4–20 unidades
Lanza tu activo al mercado con metodología profesional desde el día 1.
🔄
Operadores rent-to-rent
Escala tu portfolio con procesos probados y resultados medibles.
💼
Family offices
Gestiona tu patrimonio inmobiliario con autonomía y control absoluto.
🏗️
Promotoras
Pon en producción tus activos inmediatamente después de la entrega.
El proceso
Proceso de implantación
De 0 a operativo en 6 semanas
Semana 1–2
1
Análisis y setup
Análisis del activo y mercado
Configuración tecnológica inicial
Definición de estrategia de pricing
Preparación de inventario
Semana 3–4
2
Transferencia de conocimiento
Documentación de procesos
Formación del equipo operativo
Definición de workflows
Integración de proveedores
Semana 5–6
3
Puesta en producción
Optimización de listados
Activación de canales de venta
Panel de control configurado
Inicio de operaciones
Primeros 90 días
4
Acompañamiento
Soporte operativo continuo
Optimización de procesos
Resolución de incidencias
Estabilización de resultados
Resultados
Impacto medio en los primeros 90 días
Benchmarks obtenidos en aperturas profesionalizadas con pricing, automatización y procesos protocolizados.
+12–20%
mejora de ingresos
frente a aperturas sin framework de pricing y automatización
+20–30%
más velocidad de comercialización
en los primeros 60 días de operación
+0,5–0,8
mejora en reputación media
durante la fase de hypercare inicial
>70%
procesos automatizados
desde el Go Live del sistema
>60%
menos incidencias repetitivas
gracias a procesos claros y equipos alineados
2–4 meses
payback estimado
con una salida al mercado profesional y automatizada
ROI ACELERADO
Reducimos la curva de estabilización de ingresos de 6–12 meses a 60–90 días
6–12 meses
sin método
→
60–90 días
con Gesturist Scale
Impacto en rentabilidad
+12–20%
Revenue vs autogestión sin método
−40%
Tiempo operativo del equipo
90 días
Estabilización de resultados
100%
Autonomía operativa total
¿Listo para operar con el modelo de una gestora profesional?
Solicita información sobre Gesturist Scale y descubre cómo implementamos nuestro modelo operativo en tu negocio.
Análisis de tu edificio y necesidades
Propuesta de implementación personalizada
Estimación de inversión y ROI
Nota: Gesturist Scale está diseñado para portfolios con mínimo 4 unidades y licencia turística activa.
